MJF Construction
Simulation exclusive
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Simulation exclusive · MJF Construction

1 terrain, 1 maison,3 façons de vivre

Une maison imaginée spécialement pour ce terrain à JEBSHEIM (68320).

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Signature du projet
Commune
JEBSHEIM
68320
Surface
650 m²
Grand terrain constructible
Atout
3 architectures
Suite prentale au RdC
Positionnement
Projet Premium
Possibilité de studio indépendant
Le terrain

Un foncier rare,
prêt à construire

Situé à JEBSHEIM (68320), ce terrain offre toutes les caractéristiques pour un projet de construction réussi.

650 m²

JEBSHEIM

Réglementation
RNU
Zone sismique
Zone 3
Modérée
Zone RGA
Zone 1
Exposition faible
Prix terrain
153 000 €
Honoraires selon conditions

Contraintes réglementaires

Principales règles d'urbanisme prises en compte dans la conception de ce projet.

  • Implantation à 3m des voies (4m pour le garage)
  • Implantation à 3m des limites (ou H/2)
  • Emprise au sol < 40% de la surface du terrain
  • Toit plat : max 2 niveaux et hauteur max = 7m
  • Toit >15° : max 1 niveau +combles aménagés (hauteur acrotère <1.40m)
Fiche du terrain
La maison imaginée

Une vision
sur mesure

Chaque maison MJF Construction naît d'une réflexion approfondie sur le terrain, les contraintes et les envies du futur habitant.

Idées de conception globale
La société change, nos habitudes évoluent. Des familles moins nombreuses, des enfants qui restent plus longtemps à la maison. Des familles recomposées, les vies qui se décomposent en plusieurs grands chapitres. Professionnellement aussi, le monde a connu de grands bouleversements : l’émergence du télétravail, la multiplication des travailleurs indépendants, une activité professionnelle qui se prolonge parfois bien au-delà de la retraite. Cette maison a été pensée pour ces familles. Souvent des 40+, des « midlifers », en tout cas des acquéreurs en seconde partie de parcours résidentiel, pour qui confort de vie doit s’accorder avec grands enfants et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour vivre de plain-pied : une entrée accueillante, avec placard, dessert une grande pièce de vie (54m²), toute en longueur et en lumière avec cuisine, espace repas et coin TV. Puis vient la master pièce : une chambre avec accès directe à la terrasse, un dressing et une salle de bain avec douche et WC. Ensuite les pièces techniques : un petit rangement sous l’escalier, un WC et un cellier avec accès au garage. La conception de la maison en U créé un espace terrasse intime en le préservant à la fois de la rue et de la maison voisine. Une pergola viendra encore renforcer ce coté « cocoon ». L’étage, 3 façons de vivre. Ce n’est pas un étage que nous vous proposons de découvrir, mais trois ! Trois aménagements qui correspondent chacun à une façon de vivre ou de recevoir. Une première proposition, la plus polyvalente, offre une chambre, un bureau, une mezzanine et une SdB. On peut y recevoir, y travailler ou s’adonner à un loisir créatif. La deuxième a été imaginé pour ceux qui aime recevoir leurs enfants tout en préservant l’intimité de chacun : un véritable petit logement complet et confortable avec une chambre, un salon, un coin cuisine et une SdB. Le tout profitera d’un accès à l’extérieur sur un balcon donnant sur la terrasse. La troisième version pousse encore le désir d’indépendance avec un petit appartement disposant de sa propre entrée. Et toujours une chambre, un salon, une petite cuisine et une SdB. L’accès à l’étage reste bien entendu possible depuis le RdC. Une maison, trois visions architecturales L’architecture est, elle aussi, une question de gouts et d’époque. On a donc imaginé trois façons de voir cette maison : contemporaine avec une pure toit plat - moderne et régionale pour une version associant toits plats et toiture traditionnelle en tuiles terre cuite brunes – intemporelle avec une toiture, mixte toujours, mais avec une couverture et un bardage en zinc. Parce qu’on est tous différents…
Points singuliers

Les signatures de ce projet

Conception en U
Suite parentale au RdC
3 conception d'étage
3 architectures contemporaines
Possibilité de studio indépendant
Visuels

La maison
en images

Ces visuels illustrent la vision architecturale imaginée pour ce terrain.

Plans intérieurs

L'organisation
des espaces

Chaque plan reflète une réflexion sur les flux, la lumière et le confort de vie.

Jebsheim – Plan RdC
Jebsheim – Plan RdC
Jebsheim – Plan étage
Jebsheim – Plan étage
Jebsheim 2 – Plan étage
Jebsheim 2 – Plan étage
Jebsheim 3 – Plan RdC
Jebsheim 3 – Plan RdC
Jebsheim 3 – Plan Etage
Jebsheim 3 – Plan Etage
Vidéo du projet

Une immersion dans le projet

Découvrez cette simulation sous toutes ses dimensions : volumes, matières, lumière naturelle et intégration paysagère.

Passage à l'action

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Donnons-lui vie ensemble.

MJF Construction conçoit votre maison sur mesure, de l'esquisse au permis de construire, en harmonie avec votre terrain et vos envies.

Maître d'œuvre
MJF Construction
Conception & réalisation sur mesure
Téléphone
06 50 78 87 86
Lun–Ven 9h–18h · Sam 9h–12h
Email
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