Bonne nouvelle pour tous ceux qui rêvent de faire construire : depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) finance de nouveau l’achat d’une maison individuelle neuve, et cela partout en France. Une porte qui était en grande partie fermée depuis 2018 rouvre pour les primo-accédants. Voici ce qui change concrètement pour votre projet.

Ce qui change depuis avril 2025

Jusqu’ici, le PTZ était réservé, pour le neuf, aux logements collectifs situés dans les zones dites « tendues ». Les maisons individuelles en étaient largement exclues. La réforme entrée en vigueur le 1er avril 2025 a supprimé ces restrictions :

  • La maison individuelle neuve redevient éligible, au même titre qu’un appartement neuf.
  • Le zonage disparaît : le dispositif s’applique sur l’ensemble du territoire, y compris en zone B2 et C — ce qui concerne l’essentiel de nos communes d’intervention en Alsace et dans le Territoire de Belfort.
  • Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.

Qui peut en bénéficier ?

Le PTZ reste réservé aux primo-accédants : il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant le prêt. Le logement financé doit devenir votre résidence principale.

L’accès dépend aussi de vos revenus (revenu fiscal de référence) et de la taille du foyer. À titre indicatif, pour un couple avec deux enfants, le plafond se situe autour de 60 000 à 66 000 € de revenu fiscal de référence dans nos secteurs (zones B2 et C) — ces montants sont à confirmer selon votre commune et votre situation.

Combien pouvez-vous financer sans intérêts ?

Le PTZ prend en charge une part du coût de votre opération, remboursable sans aucun intérêt. Cette part dépend de votre tranche de revenus :

  • Jusqu’à 30 % du coût de l’opération pour les revenus les plus modestes (tranche 1) ;
  • 20 % pour les tranches intermédiaires ;
  • 10 % pour la tranche supérieure.

Autre atout majeur : le différé de remboursement. Selon vos revenus, vous pouvez ne commencer à rembourser le PTZ qu’après plusieurs années (jusqu’à 10 ans), le temps de vous installer sereinement.

Concrètement, pour votre projet de maison

Combiné à votre prêt principal, le PTZ réduit le montant que vous empruntez à intérêts et allège vos mensualités des premières années. Pour un ménage primo-accédant qui fait construire, c’est souvent ce qui fait basculer un projet de « peut-être un jour » à « c’est jouable maintenant ».

En tant que maître d’œuvre, nous vous aidons à bâtir un plan de financement réaliste dès la conception : coût du terrain, coût de construction, et articulation avec les aides comme le PTZ. Notre rôle est de sécuriser votre budget de bout en bout, sans mauvaise surprise.

Un projet de construction en tête ? Parlons-en.

Informations à jour au moment de la rédaction (juillet 2026). Les plafonds de revenus, quotités et conditions exactes du PTZ évoluent chaque année et dépendent de votre situation : renseignez-vous auprès de votre banque ou d’un courtier pour un calcul personnalisé.